Đầu tư BĐS “xa bờ”: Dễ ôm phải hàng chờ… khai tử!

Thị trường BĐS tại Hà Nội trầm lắng và liên tục đi xuống khiến nhiều nhà đầu tư có tiền thời gian này phải “đánh bắt xa bờ” bằng việc tìm cơ hội đầu tư ở những dự án nhỏ tại các khu vực ngoại vi của Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cảnh báo thị trường BĐS trong những tháng tới sẽ còn khó khăn và bi thảm hơn cả hiện tại. Nhiều ông chủ của những dự án nhỏ đang gặp khó phải bán rẻ sản phẩm cho nhà đầu tư có thể phải tuyên bố “khai tử” dự án. Vì vậy, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư BĐS phải  hết sức cẩn trọng với quyết định đánh bắt… xa bờ!

Sau một thời gian tuột dốc không phanh, giá BĐS, gồm cả phân khúc căn hộ và đất nền tại nhiều dự án ở Hà Nội đã Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần
Sông Đà Thăng Long

Trong buổi trò chuyện về thị trường BĐS với phóng viên SHBET.vn mới đây, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc Công ty tư vấn BĐS NaViGat cho rằng: Thị trường BĐS trong nước sẽ tiếp tục khó khăn do chính sách siết tín dụng với lĩnh vực phi sản xuất của Ngân hàng Nhà nước còn tiếp diễn từ nay đến cuối năm.  Những biểu hiện cụ thể của thị trường BĐS sắp tới, theo ông Quang là việc thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng và đi xuống, trong khi hàng loạt doanh nghiệp BĐS sẽ… chết lâm sang. Cũng vì quá khó khăn về vốn, nhiều dự án sẽ bị mua bán, sáp nhập hoặc dừng hẳn vì không có vốn tiếp tục triển khai…

Có cùng quan điểm với ông Đặng Văn Quang, ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long cũng khẳng định: thị trường BĐS cả nước trong những tháng tới đây thậm chí còn bi quan hơn cả những gì đang diễn ra.

Theo ông Việt, vì quá khó khăn về vốn nên nhiều chủ dự án BĐS chắc chắn sẽ phải công khai… khai tử dự án; phải chấp nhận chuyện bán hoặc sáp nhập dự án thành một phần sản phẩm của một công ty lớn khác.

Biểu hiện của việc hàng loạt dự án vì quá khó khắn có nguy cơ bị khai tử là chủ dự án phải bán sản phẩm ra thị trường với giá rất thấp để huy động tiền lo cho những việc khác.Và, việc mua được một sản phẩm rẻ từ một dự án sắp phải khai tử hoặc sắp bị mua bán, sáp nhập khiến nhà đầu tư gặp rất nhiều rủi ro. Bởi khi ấy, dự án có thể phải kéo dài tiến độ. Việc dự án bị kéo dài tiến độ và chịu tai tiếng khiến nhà đầu tư khó bán được hàng để rút vốn chứ chưa nói đến việc có thể thu lợi  nhuận.

Cũng theo ông Việt, vì thị trường BĐS nước ta hiện rất khó khăn và tiếp tục sẽ khó khăn hơn trong thời gian sắp tới. Vì thế, trong ít nhất 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS sẽ không thể có chuyện sẽ có một cơn sốt đất mới xảy ra ở đâu đó. Và, việc ai đó nói BĐS ở đâu đó đã cham “đáy” rồi hô hoán nhà đầu tư đổ tiền mua “bắt đáy” thị trường, theo ông Việt, đó chỉ là chiêu PR bán hàng của một nhóm đầu cơ mà thôi!

• Nguyên Minh